大庆买房首付可以贷款吗

当你把房子看好了，准备付钱了，但是首付款又超出了自己的预算，这个时候我们就会考虑到买房首付可以贷款吗?首付款是在申请购房贷款前付给开发商的现金，是需要购房者自己筹备的，下面一起来看看吧。

　　现在当下讨论的最多的问题就是买房首付可以贷款吗?这也是大家所关心的问题，严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的，首付就是买房子时第一期付款，买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。

　　根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。

　　现在随着房价的上涨，买房热和买房穷也成了炙热的话题，分期付款也接踵而来，分期付款的办理需要准备哪些材料呢?现在就为您详解。

　　伴随着中国金融服务的完善以及人们消费习惯的改变，在国外流行的分期付款消费被引入国内，并迅速得到国内消费者的认可。采用分期付款方式消费的通常是目前支付能力较差，但有消费需求的年轻人。买房分期付款具体流程如下：

　　分期付款之选择房产

　　买房的人如果已经获得楼宇和住房的服务，在选择房产的时候要慎重的了解这方面的内容，在购买的时候可以通过销售人员和广告中了解一些办理分期付款的问题，更要确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证分期付款的顺利。

　　分期付款之贷款申请

　　买房的人在去人自己选择的房产得到银行的支持后，应该向银行或律师事务所了解银行关于买房者的到款支持规定，准备好相关的法律文件去填报贷款申请书。

　　分期付款之签订购房合同

　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　分期付款之签订楼宇按揭合同

　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　分期付款之办理抵押登记和保险

　　购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。还要开立专门还款账户。

　　结语：以上就是小编给大家讲解的一些买房首付可以贷款吗和怎样办理分期付款的一些流程，希望能您有所帮助，当然以上也只是大概的流程，仅供参考。