大庆如何贷款买房最划算

现在的一些房地产商为了得到更大的利益，在开发房屋的时候往往都没有考虑到地方的好坏，只是美其名曰：什么山庄、什么依山傍水等等说词，例如还有风水、环境、楼层数、内部的间数等等，这些问题都是我们买房者要考虑到的问题。下面小编教你掌握贷款计算方式：

　　贷款方式分两种：一种是等额本息贷款计算方式;另一种是等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同在于计算利息的方式同，前者采用复合方式计算利息，后者采用简单方式计算。下面是两张不同贷款计算公式：

　　小编教你买房规则

　　1、学会计算自己的还款能力：还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。

　　2、学会计算自己的可贷额度：借款人的可贷款额度可用这样的公式计算：可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额*10000元。

　　3、组合贷款的最优组合原则：公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。

　　4、首期付款的宽松原则：首期付款不能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。

　　结语：小编温馨提示：等额本息贷款和等额本金贷款相比，在正常情况下等额本金贷款能节省不少的利息，当您了解贷款后您会发现目前国内有成千上万的借款人每年都要支付上万的利息。