大庆公积金贷款买房合算吗

对于很多人来说，公积金贷款是最好的选择，其利率低的特点能帮助我们能减轻部分的还贷压力，因此，一定要善加利用。不能因为不懂而盲目选择，那样不仅不能帮你减轻购房压力，还会在未来的还贷生活中增加很大的经济负担。那么积金贷款买房有哪些优缺点呢?

　　公积金贷款优点：

　　1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。

　　2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。

　　3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

　　公积金贷款的缺点：

　　1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款

　　2、公积金贷款金额有限制

　　3、有的地方规定公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度

　　4、由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款

　　哪些房屋可以申请公积金贷款买房?

　　1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

　　2、现住房 (即房改购买产权);

　　3、二手房 (上市交易的存量房);

　　4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);

　　5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).

　　住房公积金贷款买房的条件

　　1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;

　　2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

　　3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;

　　4、同意用所购住房作抵押;

　　5、同意办理贷款综合保险;

　　6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;

　　7、公积金管理中心规定的其他条件。

　　打算用公积金贷款买房的朋友要注意，与房东或开发商协商好办理时间，并向公积金中心咨询最高贷款限额等相关贷款政策，避免因为沟通或了解不足导致购房受阻。