大庆房地产售楼部楼梯设计的问题

售楼部既是整个楼盘的销售场所，又作为房地产行业进行盈利的中间场所，更是地产商实力及形象展示的重要之所。尤其是售楼部的楼梯，楼梯设计往往也是售楼部设计的一个重点,起到点缀空间的作用,它不仅仅是个过渡区域,还可以兼备其他功能。那么设计楼梯要注意哪些问题呢?

　　1、售楼部设计台阶忽高忽低，台阶高度过高

　　对于狭小的空间来说，旋梯可能是比较明智的选择;楼梯最为忌讳的就是各个台阶的忽高忽低。相信绝大部分的人都有在楼梯上被绊或踩空的感觉，这两种滋味都会让人惊出一身的凉汗。舒适的楼梯台阶高度以15cm为宜，若超过18cm，登楼梯时就会感觉累了;台阶宽度以27-30cm为宜。按住宅层高2.9m计，单跑楼梯的投影长度约需5m，一般说，双跑楼梯或旋转楼梯最节省占地空间。

　　有些人出于节省空间的考虑，将楼梯的台阶高度设计为20cm以上，这不仅使行走起来极为陡峭吃力，也会使楼梯下方的空间难以利用。如果楼梯下方比较宽敞，就能用作电话角、视听区、儿童嬉戏地或储藏室了。

　　2、售楼部设计大厅变成门厅

　　这是在“豪华”售楼部中常见的景象：进门处或大厅中央，或是一道直梯凌空而起，或是一道弧梯如虹飞架，或是一道旋梯溯风而上……那“隆重推出”的架势，反把整个底层分隔得支离破碎，使蛰居一隅的客厅成了“门厅”的陪衬，如同专为陌生客“留步稍候”而设的“大堂会客区”。

　　3、售楼部设计把来客的目光导向到私密区

　　楼梯有很鲜明的指向性，面对楼梯，谁都会不由自主地拾级而上。所以，切忌进门处的楼梯直接指向通往走廊，以将人们的目光引向私密空间。

　　4、售楼部设计迷你“天井”

　　挑空售楼部大厅确实气派，但受场地的限制，一些人只能利用楼梯做成一个小小的楼梯井。其实过于窄小是与气派绝缘的，无非是在居室中添了一眼迷你“天井”，其最大作用是增加空调的运行开支。

　　为了上下楼的方便与舒适，楼梯需要一个合理坡度，楼梯的坡度过陡，不方便行走，会带给人一种“危险”的感觉。如果轻松地拾级而上，就需要有一定的空间给楼梯一个延伸的余地。