大庆二手房改造装修方法与注意事项

不少还在事业奋斗道路上的年轻夫妇会将二手房选为他们幸福的小窝。而选购二手房就会进行翻新改造，在二手房翻新改造中无论是拆除还是重新装修都会存在一些决定装修质量的关键因素，因此在装修二手房时一定要全面考虑，提前做好设计布局，那么该如何改造呢?

　　基础工程和预算

　　老屋装修工程非常复杂，需要综合考虑屋况与承载量，才能进行翻新规划。而老屋改造预算和新屋比较，更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多，基础工程无法节省，视其屋况和装修项目，一坪预算约五到十万不等。

　　拆墙和漏水

　　翻新过程建议少敲墙，除了因为打墙会增加费用与工程量，拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外，老屋翻新还需要全面检视漏水问题，一旦有发现漏水，一定要优先处理、彻底解决。

　　格局变换过大

　　通常翻修会依照现况重新规划格局，但建议格局变化不要过大，尤其是卫浴、厨房，如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度，如果排水管线没处理好，很容易造成漏水问题。

　　水电线路汰旧换新

　　电线类如电线、电话线、讯号线，在重新装修要重新配管与整理，同时也预先规划位置隐藏起来，兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化，最好趁着翻修汰换，延长使用寿命。

　　老房装修注意事项

　　对于一些已经空置已久的老洋房，如果观察到墙体有沉降的现象，一定要对其进行一些加固防潮的处理工作，务必让墙体“钻“到地基以下，加以水泥浆灌注(具体方法可参考专业人士的意见)，之后再做相应的防潮工作即可。尽管加固墙体和防潮等工作维护成本较高，但如果置之不理，很有可能给屋主的人身安全带来极大的威胁。

　　室内的地板最好也要进行配套的防潮处理，一般来说，如果要对室内的地板之下进行防潮工作，就要深挖地下50米左右，将地面架空之后才能保证地面上是干燥的状态。否则地板容易受潮腐烂，尤其是实木地板，尤其“娇贵“。

　　老洋房的所有管线都要更换，这是由于老洋房在原先建造时所有的水电、建材设施都已经与现代化生活严重脱节，有着较大的差异，如果不更换这些已经老化的电线，就会大大降低这些管线的实用性，一些非人为事故也随之发生。 我们再来说一个经常被大家忽略的问题，那就是电力问题。我们一定要对原有的电力功率进行测算，并对时下的电力情况有清晰的了解，确保两者匹配。通常情况下，许多专业人士在对老洋房的电力系统进行改造时会做一些增容处理工作。

　　二手房装修在节省开支的同时，一定要注意环保和功能，排除安全隐患。